Immeuble d'habitation libre - 677 m² - Barbery

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Description

À Barbery, dans le secteur rural du Cingal-Suisse Normande, cet ensemble immobilier de 677 m² est implanté sur un terrain d’environ 2 506 m². Située à quelque 23 km de Caen et de Falaise, la propriété se compose d’un ancien bâtiment de fromagerie organisé en U autour d’une cour intérieure. L’ensemble comprend 13 logements, deux garages, plusieurs caves et quatre greniers, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Le terrain attenant associe une cour et une partie enherbée. Une portion est indiquée comme potentiellement constructible, sous réserve de vérification auprès des services d’urbanisme et de l’obtention des autorisations nécessaires. Une rénovation complète est à prévoir sur l’ensemble du bâtiment. Ce bien s’adresse ainsi à un investisseur ou à un porteur de projet souhaitant étudier une réhabilitation en vue d’une exploitation locative ou d’une revente en lots séparés. L’immeuble est vendu en l’état. Son diagnostic énergétique le classe en G, avec une consommation annoncée de 421 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 101 kg CO₂/m²/an ; il s’agit donc d’un logement à consommation énergétique excessive. Un projet devra intégrer les travaux de rénovation et les vérifications réglementaires et urbanistiques nécessaires.

Atouts

• Ensemble de 677 m² comprenant 13 logements
• Terrain d’environ 2 506 m² avec cour et espace enherbé
• Organisation en U autour d’une cour intérieure
• Potentiel de réhabilitation et de valorisation en lots
• Portion de terrain indiquée comme potentiellement constructible, à confirmer
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.