Immeuble commerce occupé - 665 m² - Lannion

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé en plein cœur de Lannion, offrant une surface totale de 665 m². Composé de cinq appartements loués et d'un local commercial de 50 m², cet actif immobilier allie charme de l'ancien et potentiel de valorisation. La situation géographique est idéale, à proximité de la gare, des commerces et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Actuellement, le revenu locatif s'élève à 38 000 € par an, garantissant un rendement immédiat. La configuration de l'immeuble, répartie sur quatre étages, permet d'accueillir des logements variés, allant du studio de 20 m² aux appartements spacieux de plus de 100 m². À cela s'ajoute un plateau de 207 m² avec une entrée indépendante, offrant des possibilités de développement significatives. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, alliant une base locative solide et un potentiel de développement unique. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien au fort potentiel dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Emplacement stratégique au cœur de Lannion
• Revenu locatif actuel de 38 000 € / an
• 5 appartements loués et 1 local commercial
• Plateau de 207 m² avec entrée indépendante pour développement
• Charmant immeuble alliant ancien et potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.