Immeuble commerce libre - 655 m² - Palaiseau

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Description

Situé au 4 Rue de la Vallée à Palaiseau, cet immeuble de 655 m² représente une opportunité unique pour les investisseurs. Actuellement divisé en 4 lots, il bénéficie d'un permis de construire purgé de tout recours, permettant la transformation de l'ensemble en un projet ambitieux comprenant 10 logements et 3 espaces commerciaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux avec accès direct depuis la rue, ainsi qu'un studio et un appartement T5 en duplex avec jardin privatif. Les étages supérieurs sont configurés pour offrir une diversité de logements, incluant studios et appartements T2 et T3, le tout agrémenté d'espaces verts communs. Le projet prévoit également 13 places de parking en sous-sol, accessibles par une rampe dédiée, garantissant un stationnement pratique pour les futurs résidents et clients. Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à investir dans un immeuble avec un fort potentiel de développement, tout en étant situé dans un secteur en pleine expansion. N'attendez plus pour vous renseigner sur cette occasion rare sur le marché.

Atouts

• Permis de construire purgé de tout recours
• 10 logements prévus et 3 commerces
• Parking souterrain avec 13 places
• Emplacement stratégique à Palaiseau
• Grand potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.