Immeuble d'habitation occupé - 647 m² - Troyes

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Description

À Troyes, dans le secteur Brossolette, cet immeuble en monopropriété développe environ 647 m² habitables et constitue une opportunité d’investissement à fort potentiel. Il comprend huit appartements : six logements de type 3 d’environ 87 m² et deux logements de type 2 d’environ 65 m². Quatre appartements sont actuellement loués, pour un montant total annoncé de 1 840 € par mois charges comprises ; les quatre autres logements sont disponibles, sous réserve de confirmation de leur situation. Cette configuration permet d’envisager la mise en location progressive de l’ensemble et une stratégie de valorisation patrimoniale. Des travaux d’embellissement sont à prévoir dans les parties communes et privatives, offrant la possibilité de repenser les logements et de valoriser le bâtiment. Le bien est proposé au prix de 699 000 €. Son diagnostic énergétique indique une classe F, avec une consommation d’énergie primaire de 345 kWh/m²/an et une consommation finale de 300 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 20 530 € et 27 850 €, abonnements compris. Un ensemble adapté à un investisseur recherchant un immeuble de rapport à Troyes et souhaitant engager des travaux de rénovation, notamment dans le cadre d’un projet de déficit foncier, après étude des conditions applicables.

Atouts

• Immeuble en monopropriété de 647 m²
• 8 appartements : 6 T3 et 2 T2
• 4 logements actuellement loués
• Travaux d’embellissement offrant un potentiel de valorisation
• Secteur Brossolette à Troyes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.