Immeuble bureaux libre - 640 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble exceptionnel situé au cœur de Bordeaux, dans le quartier prisé de Caudéran. Avec une surface totale de 640 m², ce bien est idéalement situé à proximité de la mairie de quartier, de l'Église Saint Ferdinand, du Parc Bordelais et du Lycée Grand Lebrun. La proximité immédiate de tous les commerces, ainsi que l'accès facilité aux transports en commun, notamment le bus et le BHNS qui sera opérationnel au printemps 2024, font de cet emplacement un atout majeur. Le bâtiment, construit en 1989, dispose de 19 chambres spacieuses, chacune de plus de 14 m², réparties sur deux niveaux avec ascenseur et accès à des terrasses/jardinets. Les espaces communs, comprenant un salon, une salle à manger, une véranda et une cuisine, sont conçus pour favoriser la convivialité. Bien qu'il nécessite une rénovation, des études de faisabilité ont été réalisées par un cabinet d'architectes, offrant un potentiel de valorisation important. Ce bien est particulièrement adapté pour un projet de colocation, ciblant des étudiants ou des jeunes actifs à la recherche d'un cadre de vie agréable, calme et proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel dans un quartier en plein essor.

Atouts

• Emplacement central à Caudéran, proche des commerces et transports
• 19 chambres avec salle d'eau indépendante et WC
• Ascenseur et espaces extérieurs disponibles
• Surface totale de 640 m² sur deux niveaux
• Idéal pour un projet de colocation ciblant étudiants et jeunes actifs
• DPE : D

Informations financières

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