Immeuble commerce occupé - 620 m² - Nevers

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Description

Situé au cœur de Nevers (58000), cet immeuble de 620 m² constitue une opportunité d'investissement remarquable. Grâce à son emplacement central, à seulement 10 minutes de la gare, il offre une accessibilité stratégique tant pour les résidents que pour les clients des commerces environnants. Le quartier, vivant et dynamique, regorge de commerces, de restaurants et de services variés, répondant ainsi aux besoins quotidiens des occupants. L'immeuble, édifié sur un terrain de 596 m², comprend une boulangerie, un salon de coiffure, ainsi que deux appartements T2 et deux appartements T3. Avec un revenu locatif annuel de 39 000 €, cette propriété représente un investissement lucratif idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité. Sa configuration diversifiée et son emplacement privilégié en centre-ville font de cet immeuble une occasion rare sur le marché immobilier, capable de générer plusieurs sources de revenus. À vendre au prix de 320 000 €, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.

Atouts

• Emplacement central à Nevers
• Revenu locatif annuel de 39 000 €
• Composition diversifiée : commerces et appartements
• Accessibilité à 10 minutes de la gare
• Investissement idéal pour divers profils d'investisseurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.