Immeuble commerce occupé - 602 m² - Saint-Laurent-De-La-Salanque

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Description

Découvrez cet immeuble d'une superficie généreuse de 602 m², idéalement situé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, au cœur d'une commune dynamique des Pyrénées-Orientales. Ce bien rare se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services essentiels, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Réparti sur trois étages, cet immeuble allie le charme de l'ancien à une rénovation récente, garantissant confort et modernité. Actuellement, il comprend 9 appartements, dont 6 sont déjà loués, générant des revenus locatifs annuels sécurisés de 42 588 €. À pleine occupation, le potentiel de revenus s'élève à environ 63 800 €, traduisant une rentabilité brute potentielle proche de 9,4 %. En outre, un local de rangement peut être aménagé pour optimiser encore le rendement locatif. Ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable avec un potentiel d'optimisation dans un secteur en pleine mutation. Dossier financier complet et éléments locatifs disponibles sur demande. Ne manquez pas cette chance de valoriser votre patrimoine dans une région prisée !

Atouts

• Immeuble entièrement rénové
• Revenus locatifs immédiats sécurisés
• Potentiel d'optimisation locative
• Emplacement stratégique dans un secteur recherché
• Rentabilité brute potentielle proche de 9,4%
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.