Immeuble d'habitation occupé - 600 m² - Villeneuve-Saint-Georges

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Description

Situé au 156 rue de Paris, à Villeneuve-Saint-Georges, cet immeuble d’environ 600 m² représente une opportunité d’investissement avec un potentiel de valorisation. Élevé en R+3 et doté d’un sous-sol total, il comprend des appartements ainsi que deux locaux commerciaux. Les appartements sont vendus libres, tandis que les deux commerces sont actuellement loués : l’immeuble présente donc une occupation partielle, associant des logements disponibles et des locaux déjà occupés. L’ensemble nécessite une rénovation, permettant à un acquéreur de repenser les espaces et d’envisager un projet adapté à ses objectifs, sous réserve des contraintes techniques et réglementaires applicables. Proposé au prix de 1 280 000 €, cet actif mixte peut convenir à un investisseur recherchant un immeuble à restructurer et à valoriser dans la commune de Villeneuve-Saint-Georges. La présence de commerces loués et d’appartements libres offre des situations d’occupation distinctes au sein d’un même ensemble. Une visite et l’étude des caractéristiques détaillées du bâtiment permettront d’évaluer précisément les travaux à prévoir et les possibilités d’aménagement.

Atouts

• Immeuble mixte d’environ 600 m²
• Configuration en R+3 avec sous-sol total
• Deux locaux commerciaux actuellement loués
• Appartements vendus libres
• Potentiel de valorisation après rénovation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.