Immeuble d'habitation libre - 600 m² - Nice

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Description

Situé au cœur du quartier résidentiel de Pessicart à Nice, cet immeuble de 600 m² représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. À seulement 10 minutes de Nice et de l'autoroute A8, il bénéficie d'une situation géographique idéale. L'immeuble est composé de 8 appartements, incluant 3 T3 et 1 T4 par niveau, totalisant une surface habitable d'environ 500 m². De plus, l'immeuble dispose de 8 garages, 3 parkings extérieurs, 10 caves et 200 m² de combles aménageables, offrant un espace de rangement considérable. Grâce à ses 4 expositions, l'immeuble est inondé de lumière naturelle, tout en étant situé dans un environnement calme. Bien que la façade nécessite une rénovation et que les intérieurs soient à moderniser complètement, le gros œuvre est en bon état, assurant une base solide pour des travaux d'aménagement. Un permis de construire a déjà été accordé pour transformer l'immeuble en 12 appartements (8 T3 et 4 T2), avec l'ajout de 12 parkings, 12 caves et 12 emplacements pour deux-roues. La surface de plancher autorisée est de 645 m², offrant ainsi un potentiel d'expansion intéressant. Cet immeuble est idéal pour les investisseurs ou les professionnels cherchant à développer un projet immobilier dans un secteur en pleine croissance.

Atouts

• À seulement 10 minutes de Nice et de l'A8
• Permis de construire accordé pour 12 appartements
• Environnement calme et ensoleillé
• Gros œuvre en bon état, rénovation intérieure à envisager
• Opportunité idéale pour investisseurs
• DPE : D

Informations financières

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