Immeuble d'habitation libre - 600 m² - Nice

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Description

Découvrez cet immeuble de 600 m² idéalement situé dans le quartier résidentiel de Pessicart, à seulement 10 minutes de Nice et de l'autoroute A8. Ce bien rare offre un fort potentiel de valorisation avec une luminosité exceptionnelle grâce à ses 4 expositions. Actuellement composé de 8 appartements (3 T3 et 1 T4 par niveau) sur 2 niveaux, l'immeuble dispose d'une surface habitable d'environ 500 m². En complément, vous trouverez 8 garages, 3 places de stationnement extérieures, 10 caves ainsi que 200 m² de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'optimisation. Bien que la façade nécessite une rénovation, le gros œuvre est en bon état. Un permis de construire a déjà été accordé et purgé pour transformer le bâtiment en 12 appartements (8 T3 et 4 T2), avec l'ajout de 12 parkings, 12 caves et 12 emplacements pour deux-roues. Ce projet représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les investisseurs ou les professionnels du secteur immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de développer un projet à fort rendement dans un secteur recherché.

Atouts

• Fort potentiel de valorisation
• Permis de construire pour 12 appartements
• Emplacement calme et ensoleillé
• Proximité des commodités et des transports
• Gros œuvre en bon état, façade à rénover
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.