Immeuble commerce occupé - 600 m² - Marseille

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Description

L'IMMOBILIERE MARSEILLE NORD vous présente en exclusivité cet immeuble mixte idéalement situé à Madrague Ville, Marseille. Avec une surface totale de 600 m², cet immeuble se compose de 9 lots, dont 3 locaux commerciaux au rez-de-chaussée et 6 appartements à l'étage. Les locaux commerciaux, rénovés et climatisés, génèrent un revenu locatif stable avec un loyer total de 3 800 EUR par mois. Au premier étage, trois appartements de type 2 sont déjà loués, tandis qu'un appartement est en cours de rénovation. Le deuxième étage offre un potentiel intéressant avec trois duplex de type 3, également en travaux, pouvant être loués à 950 EUR chacun. Au total, l'immeuble génère actuellement un revenu annuel de 69 120 EUR, avec un potentiel d'augmentation à 103 320 EUR. Situé à proximité des principaux axes autoroutiers, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement attrayante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.

Atouts

• Immeuble mixte avec revenus locatifs diversifiés
• Locaux commerciaux rénovés et climatisés
• Rendement locatif actuel de 69 120 EUR/an
• Potentiel locatif total de 103 320 EUR/an
• Situation géographique privilégiée proche des axes autoroutiers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.