Immeuble commerce occupé - 600 m² - Marseille

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Description

L'IMMOBILIERE MARSEILLE NORD est ravie de vous présenter en exclusivité cet immeuble de 600 m² situé à Madrague Ville, Marseille. Ce bien se compose de neuf lots distincts, offrant une belle opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois locaux commerciaux entièrement rénovés et climatisés : un local commercial loué à 2 500 EUR par mois, un coiffeur à 750 EUR et une boulangerie à 550 EUR, générant une rentabilité intéressante. À l'étage, trois appartements de type 2 sont actuellement loués à 630 EUR et 480 EUR, tandis qu'un appartement est en cours de rénovation. Le deuxième étage abrite trois duplex de type 3 également en travaux, avec un potentiel de location de 950 EUR chacun. L'ensemble de l'immeuble est actuellement occupé, générant un revenu annuel de 69 120 EUR, avec la possibilité d'atteindre 103 320 EUR après la finalisation des rénovations. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des grands axes autoroutiers, facilitant ainsi l'accès à diverses commodités et services.

Atouts

• Immeuble mixte avec locaux commerciaux et appartements
• Revenu locatif actuel de 69 120 EUR/an
• Potentiel locatif de 103 320 EUR/an après travaux
• Locaux commerciaux rénovés et climatisés
• Proximité des axes autoroutiers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.