Immeuble d'habitation occupé - 600 m² - Marseille
13016 MarseillePrix de vente
1 050 000 €
Loyers annuels
72 000 €
Rendement brut
0.07%
Charges/an
3 189 €
Description
Découvrez cet immeuble de caractère d'une superficie de 600 m², idéalement situé à proximité de l'Estaque, dans le quartier prisé de Saint-Henri à Marseille. Composé de 9 logements, dont 2 actuellement vacants, cet immeuble se déploie sur 3 niveaux avec deux entrées distinctes, garantissant ainsi une certaine indépendance et un accès facilité. Les logements bénéficient de chauffage individuel électrique, offrant un confort optimal aux résidents. En plus des appartements, vous disposerez de 10 caves, parfaites pour le stockage. Cet immeuble a été entièrement rénové, ce qui vous permet d'acquérir un bien en excellent état sans travaux à prévoir. Avec une taxe foncière de 3 189 € par an, cet investissement est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché locatif marseillais. Un dossier complet est disponible sur demande pour plus de détails.
Atouts
- Immeuble entièrement rénové
- 9 logements avec 2 vacants
- 2 entrées distinctes
- Chauffage individuel électrique
- Proximité de l'Estaque
- DPE : D
Surface
600 m²
Lots
1
Année
1947
Informations financières
| Prix de vente | 1 050 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 72 000 € |
| Loyers mensuels | 6 000 €/mois |
| Charges annuelles | 3 189 € |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 1 750 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
840 000 €
Coût total des intérêts
329 199 €
4 872 €
sur 20 ans
4.9 %
cash-on-cash annuel
+863 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
