Immeuble commerce libre - 600 m² - Gignac

1/1

Description

Situé au cœur de Saint-André-de-Sangonis, cet immeuble de 600 m² offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avertis. Actuellement composé de deux locaux commerciaux de 100 m² chacun au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une forte visibilité, et de six appartements de type T2 de 50 m² ainsi que deux duplex T3/T4 de 70 m² à l'étage, cet immeuble nécessite une rénovation complète. Bien que le bâtiment soit à rénover, il présente une opportunité unique avec un potentiel locatif estimé à 7 700 €/mois, soit 92 400 €/an, après travaux. Les investisseurs expérimentés apprécieront la possibilité de réaliser un rendement très élevé en optimisant l'espace et en redéveloppant les unités résidentielles. L'emplacement central, à proximité de Gignac et Montpellier, garantit un accès facile aux commodités locales, ce qui renforce l'attrait locatif. Ce bien est proposé à un prix attractif de 279 000 €, représentant une décote significative pour un projet ambitieux. Les dossiers sont disponibles sur demande pour les projets sérieux uniquement.

Atouts

• Emplacement central avec forte visibilité
• Potentiel locatif de 92 400 €/an après travaux
• Deux locaux commerciaux de 100 m²
• Rendement très élevé possible
• Prix attractif de 279 000 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.