Immeuble d'habitation occupé - 60 m² - Orange

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Description

Découvrez cet immeuble de 60 m², idéalement situé au cœur de la ville d'Orange, offrant un excellent potentiel d'investissement. Ce bien en monopropriété, sans charges de copropriété, comprend deux appartements T2, parfaits pour les investisseurs. Au premier étage, vous serez accueilli par un duplex descendant, composé d'un séjour climatisé ouvert sur une cuisine conviviale. La chambre, équipée d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complète ce niveau. Cet appartement est actuellement loué à 450 euros par mois, assurant un revenu immédiat. Au deuxième étage, un duplex montant d'environ 30 m² vous attend, entièrement rénové, avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte. À l'étage, une chambre avec salle de bains et WC offre un espace de vie confortable. Cet appartement est libre et prêt à être mis en location. En prime, le futur propriétaire bénéficiera d'une indemnité de 5 500 euros, liée à une ancienne procédure d'expulsion locative, apportant un avantage financier non négligeable. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité au cœur d'Orange.

Atouts

• Immeuble en monopropriété, sans charges de copropriété
• Deux appartements T2, l'un actuellement loué, l'autre libre
• Duplex rénové, prêt à la location
• Indemnité de 5 500 euros à percevoir
• Emplacement central, proche des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.