Immeuble commerce libre - 91 m² - Mortagne-Sur-Sèvre

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Description

Découvrez cet immeuble au fort potentiel, idéalement situé en plein cœur de Mortagne-sur-Sèvre. Ce bien de 91 m² se compose de deux niveaux distincts, offrant une multitude de possibilités pour un projet professionnel ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien local commercial d'environ 70 m², comprenant une surface de vente, une réserve et un laboratoire, le tout avec un accès direct à une petite cour. À l'étage, un appartement spacieux d'environ 80 m² vous attend, avec une cuisine aménagée, un salon lumineux, deux chambres confortables et une salle d'eau. De plus, les combles offrent un espace de stockage supplémentaire ou peuvent être aménagés selon vos besoins. L'immeuble est équipé d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente, garantissant un confort optimal. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cela vous permettra de personnaliser et valoriser cet espace selon vos goûts et vos projets. Profitez de cette opportunité pour créer un lieu qui vous ressemble, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique dans une commune dynamique.

Atouts

• Emplacement stratégique en centre-ville
• Ancien local commercial avec accès cour
• Appartement spacieux à l'étage
• Combles aménageables pour un espace supplémentaire
• Chauffage au gaz avec chaudière récente
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.