Immeuble mixte libre - 70 m² - Caen

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Description

Situé au cœur du quartier commerçant de la Maladrerie, à Caen, cet immeuble mixte de trois niveaux offre un ensemble immobilier aux usages complémentaires. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial d’environ 50 m², complété par une réserve et des toilettes. À l’étage, l’espace d’habitation se compose de deux chambres, d’un salon, d’une cuisine et d’une salle de bains avec douche à l’italienne, ainsi que d’une seconde petite douche. Les combles aménagés apportent environ 15 à 20 m² supplémentaires et accueillent deux chambres, selon les informations communiquées. L’immeuble bénéficie d’une exposition plein sud, appréciable pour la luminosité. À l’arrière, une cour et un jardin complètent le bien, implanté sur une parcelle de 213 m². Son emplacement dans un secteur commerçant et sa configuration associant activité commerciale et habitation constituent des atouts pour un projet d’investissement ou d’exploitation, sous réserve de vérifier les surfaces et les possibilités d’aménagement. Le descriptif mentionne une surface de 70 m², tandis que les espaces détaillés et les combles sont annoncés séparément : les métrages sont à confirmer lors de la visite et au regard des documents du bien.

Atouts

• Local commercial d’environ 50 m² avec réserve
• Habitation avec deux chambres et espaces de vie
• Combles aménagés avec deux chambres supplémentaires annoncées
• Cour et jardin à l’arrière
• Exposition plein sud et parcelle de 213 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.