Immeuble commerce occupé - 380 m² - Pau

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur de Pau, offrant une surface généreuse de 380 m². Ce bien immobilier se compose de plusieurs espaces diversifiés, permettant une exploitation optimale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux de 145 m², actuellement loué pour 1000 euros par mois, garantissant un revenu immédiat. À l'étage, un appartement entièrement rénové de 59 m² avec balcon vous séduira par son confort et son ambiance moderne. De plus, un laboratoire de cuisine de 42 m² vient compléter l'ensemble, offrant des possibilités variées d'utilisation. Ce bien dispose également de 7 garages, dont la superficie varie entre 13 m² et 39 m², générant un revenu locatif additionnel de 525 euros par mois. Avec des charges de copropriété faibles et une rentabilité brute attractive d'environ 7,5 %, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. Ne laissez pas passer cette chance de réaliser vos projets dans un emplacement privilégié.

Atouts

• Local commercial loué 1000 euros/mois
• Appartement rénové avec balcon
• 7 garages générant un revenu de 525 euros/mois
• Rentabilité brute d'environ 7,5%
• Faibles charges de copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.