Immeuble bureaux occupé - 295 m² - Arles

1/1

Description

Situé au cœur de la charmante ville d'Arles, cet immeuble de 295 m² allie parfaitement commerce et habitation, offrant ainsi une opportunité d'investissement unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial spacieux d'environ 130 m², comprenant deux espaces de vente en excellent état, des bureaux fonctionnels et une grande cave saine, idéale pour le stockage. À l'étage, deux appartements actuellement loués viennent renforcer l'attractivité de cet ensemble : le premier, d'environ 70 m², et le second, plus spacieux, avec ses 95 m² et son toit-terrasse de 15 m², qui offre un espace extérieur très prisé. La toiture de l'immeuble a été partiellement rénovée en 2020, garantissant ainsi une bonne isolation et une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. Cet immeuble est idéal pour un investissement patrimonial, avec des revenus locatifs intéressants et un potentiel de valorisation à long terme dans un secteur dynamique et recherché.

Atouts

• Local commercial de 130 m² en excellent état
• Deux appartements loués générant des revenus locatifs
• Toiture rénovée à 75% en 2020 avec garantie décennale
• Emplacement privilégié en plein cœur d'Arles
• Opportunité d'investissement mixte avec potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.