Immeuble mixte occupé - 270 m² - Bages

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé au cœur de Bages, offrant un superbe potentiel pour les investisseurs, artisans ou particuliers en quête d'un bien atypique. Avec une superficie totale de 270 m², cet immeuble se compose d'un grand appartement de 95 m², d'un plateau vide de 90 m² et d'un local commercial déjà loué, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Le premier lot, un appartement spacieux, se distingue par ses beaux volumes, sa grande hauteur sous plafond, ainsi que ses murs en pierre apparente et poutres en bois. Ce cadre lumineux est parfait pour créer un espace de vie unique, que ce soit pour une résidence principale ou un loft contemporain. Le plateau vide de 90 m², avec mezzanine de 35 m², offre un caractère industriel et authentique, idéal pour un atelier, un espace professionnel ou un second logement. En rez-de-chaussée, le local commercial, occupant une activité de restauration/bar, assure un revenu locatif stable grâce à son emplacement attractif et sa clientèle fidélisée. Cet immeuble représente une opportunité rare d'acquérir un bien avec un fort potentiel de valorisation dans un secteur dynamique et recherché.

Atouts

• Immeuble de caractère avec éléments anciens conservés
• Fort potentiel de valorisation
• Revenus immédiats grâce au local commercial loué
• Emplacement recherché au cœur d'un quartier dynamique
• Idéal pour un projet mixte habitation/professionnel
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.