Immeuble bureaux occupé - 260 m² - La Ferté-Sous-Jouarre

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Description

Situé sur l'avenue Franklin Roosevelt à La Ferté-sous-Jouarre, cet immeuble mixte de 260 m² offre une opportunité rare d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace commercial de 120 m², bénéficiant de deux vitrines généreuses qui garantissent une visibilité optimale et un fort passage piéton. Ce niveau comprend également une zone de stockage, des WC et un porche d'entrée sécurisé par un rideau métallique. Au premier étage, vous trouverez trois bureaux lumineux, une kitchenette équipée et des installations sanitaires, totalisant environ 65 m². Le deuxième étage, d'une superficie de 75 m², est idéal pour le stockage ou peut être aménagé en salle de réunion selon vos besoins. L'immeuble dispose également d'une cave de 65 m² et d'une cour privative d'environ 150 m², offrant un espace extérieur appréciable. Avec un chauffage individuel au gaz de ville, cet immeuble est en bon état et génère un revenu locatif annuel de 24 000 €, offrant une rentabilité intéressante. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

Atouts

• Emplacement stratégique sur une avenue très passante
• Espace commercial avec deux vitrines et rideaux métalliques
• Revenu locatif annuel de 24 000 €
• Cour privative de 150 m²
• Possibilité d'aménagement au deuxième étage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.