Immeuble bureaux occupé - 260 m² - La Ferté-sous-Jouarre

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Description

Situé sur l’avenue Franklin Roosevelt, à l’entrée de La Ferté-sous-Jouarre, cet immeuble d’environ 260 m² bénéficie d’un emplacement animé et d’une excellente visibilité, avec un passage important. Il accueille un magasin en rez-de-chaussée, doté de deux vitrines protégées par des rideaux métalliques, ainsi que d’un espace de stockage, de sanitaires et d’un porche d’entrée sécurisé. Les locaux commerciaux représentent environ 120 m². Le premier étage comprend trois bureaux, une pièce complémentaire, une kitchenette équipée et des sanitaires, sur environ 65 m². Au deuxième étage, près de 75 m² de pièces à aménager offrent des possibilités d’usage en stockage ou en salle de réunion. L’ensemble est complété par une cave en sous-sol d’environ 65 m² et une cour privative arrière d’environ 150 m², avec appentis. Le bâtiment est équipé d’un chauffage individuel au gaz de ville, assuré par une chaudière à condensation et des radiateurs. Un bail est actuellement en cours, pour un revenu locatif annuel annoncé de 24 000 €. Cet immeuble constitue une opportunité d’investissement dans un secteur bénéficiant d’une bonne exposition commerciale. Prix affiché : 366 000 €, négociable.

Atouts

• Emplacement animé avec excellente visibilité
• Local commercial avec deux vitrines
• Bureaux et espaces complémentaires sur deux étages
• Cour privative d’environ 150 m² et cave
• Bail en cours avec 24 000 € de revenus locatifs annuels annoncés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.