Immeuble bureaux libre - 221 m² - Bordeaux

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de caractère de 221 m², idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à quelques pas du Jardin Public. Ce bien, à rénover, offre un potentiel exceptionnel grâce à ses volumes généreux et à sa belle hauteur sous plafond, témoignant d'un charme ancien indéniable. L'immeuble se compose de deux niveaux avec une entrée indépendante pour chaque étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une buanderie spacieuse, trois chambres, un bureau, un séjour lumineux, une salle de bain et un WC, le tout agrémenté d'une cour intérieure. À l'étage, vous serez conquis par une cuisine donnant accès à un balcon tranquille, un double salon avec cheminée d'époque, trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé. Ce bien offre une opportunité unique de reconfigurer l'espace selon vos désirs pour créer un cadre de vie moderne, tout en profitant d'un environnement paisible au cœur de la ville. La localisation est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied des transports en commun et à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quartier Fondaudège.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité du Jardin Public
• Potentiel de réaménagement complet des espaces
• Volumes généreux et hauteur sous plafond
• Entrées indépendantes pour chaque niveau
• Calme en plein centre-ville avec accès rapide aux transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.