Immeuble mixte occupé - 180 m² - Vensac

1/1

Description

Situé à Vensac, cet immeuble à usage mixte développe une surface totale de 180 m² et offre une configuration adaptée à un investissement locatif diversifié. Entièrement rénové en 2022, il comprend un local commercial actuellement loué dans le cadre d’un bail 3/6/9, ainsi que trois appartements de type T2. L’un des logements, situé en rez-de-chaussée, est loué à l’année ; les deux appartements à l’étage sont proposés en location saisonnière. Cette répartition associe ainsi une activité commerciale et plusieurs logements, avec des modes de location complémentaires. Aucun travaux n’est à prévoir selon les éléments communiqués, permettant d’envisager une reprise dans des conditions opérationnelles immédiates, sous réserve de vérification des baux et des modalités de location. L’ensemble est proposé au prix de 349 500 €, honoraires d’agence inclus, dont 5,91 % TTC à la charge de l’acquéreur. Une opportunité pour un investisseur recherchant un immeuble rénové combinant local commercial et logements, dans la commune de Vensac.

Atouts

• Immeuble mixte de 180 m²
• Rénovation complète en 2022
• Local commercial loué avec bail 3/6/9
• Trois appartements T2, dont deux en location saisonnière
• Aucun travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.