Immeuble commerce occupé - 180 m² - Givors
69700 GivorsPrix de vente
320 000 €
Loyers annuels
28 800 €
Rendement brut
0.09%
Description
Situé en plein cœur de Givors, cet immeuble de 180 m² offre une opportunité d'investissement rare. Composé de trois appartements de type 2 et d'un local commercial en rez-de-chaussée, cet ensemble immobilier est soigneusement entretenu et bénéficie d'une excellente visibilité. Les appartements, lumineux et en bon état, sont actuellement occupés par des locataires solvables, garantissant un revenu annuel stable de 28 800 euros toutes charges comprises. Le sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire, augmentant ainsi la fonctionnalité de l'immeuble. Ce bien combine à la fois la vie résidentielle et un potentiel commercial, idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique.
Atouts
- Emplacement central à Givors
- Revenu locatif annuel de 28 800 €
- Trois appartements lumineux et en bon état
- Local commercial avec belle visibilité
- Sous-sol offrant un espace de rangement
- DPE : D
Surface
180 m²
Lots
6
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 320 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 28 800 € |
| Loyers mensuels | 2 400 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 1 778 €/m² |
| Nombre de lots | 6 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
256 000 €
Coût total des intérêts
100 327 €
1 485 €
sur 20 ans
17.2 %
cash-on-cash annuel
+915 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
