Immeuble mixte libre - 164 m² - Rochefort

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Description

Au cœur du centre-ville de Rochefort, cet immeuble mixte développe une surface totale annoncée de 236,45 m² Carrez, pour 280,44 m² au sol. Il réunit un local commercial d’environ 70 m², en très bon état, et un grand duplex d’habitation de 163,69 m² Carrez. Le local bénéficie d’une courette d’environ 10 m² ainsi que d’une petite dépendance, offrant des espaces complémentaires appréciables. Le duplex dispose d’une entrée indépendante et d’une distribution généreuse. Au rez-de-chaussée, il comprend un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et des toilettes. À l’étage, deux vastes pièces supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes complètent l’ensemble. Une belle cave voûtée apporte un espace de rangement supplémentaire. Par sa configuration associant activité commerciale et logement, cet immeuble peut convenir à différents projets patrimoniaux ou professionnels, sous réserve de vérifier les conditions d’exploitation et d’occupation. Le diagnostic énergétique, réalisé le 14 novembre 2023, indique une consommation d’énergie primaire de 311 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard sont comprises entre 3 170 € et 4 360 €, sur la base des prix de l’énergie de 2023, abonnements compris.

Atouts

• Emplacement en centre-ville de Rochefort
• Ensemble immobilier à usage mixte
• Local commercial d’environ 70 m² en très bon état
• Duplex de 163,69 m² Carrez avec entrée indépendante
• Courette, dépendance et cave voûtée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.