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    Habitation
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 150 m² - Nice

    06100 Nice

    Prix de vente

    799 000 €

    149bis Avenue Cyrille Besset 06100 Nice
    1/1
    Réf. : IMB-469170Photos non contractuelles

    Description

    Nous vous proposons cet immeuble d'habitation rénové de 150 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Sylvestre à Nice. Composé de 6 appartements, dont 3 studios et 3 deux-pièces, ce bien offre une configuration optimale pour un rendement locatif attractif. Les espaces intérieurs se distinguent par leur luminosité naturelle, grâce à de larges fenêtres, et par des finitions modernes et soignées. Chaque appartement dispose d'une cuisine entièrement équipée, ouvrant sur un salon convivial, ce qui rend ces espaces à la fois contemporains et fonctionnels. La localisation, au cœur d'une zone résidentielle tranquille, ajoute à l'attrait de cet investissement. Que vous soyez investisseur ou souhaitiez un projet de vie, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement, sans passer par une agence.

    Atouts

    • Immeuble entièrement rénové
    • 6 appartements avec un bon rendement locatif
    • Luminosité naturelle optimale grâce aux grandes fenêtres
    • Finitions modernes et cuisine équipée
    • Emplacement de choix dans le quartier Saint-Sylvestre
    • DPE : D

    Surface

    150 m²

    Lots

    6

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente799 000 €
    Prix au m²5 327 €/m²
    Nombre de lots6

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel159 800 €
    0 €799 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    639 200 €

    Coût total des intérêts

    250 505 €

    Mensualité crédit

    3 707 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.