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    Habitation
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 150 m² - Nice

    06100 Nice

    Prix de vente

    799 000 €

    149bis Avenue Cyrille Besset 06100 Nice
    1/1
    Réf. : IMB-469170Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de caractère, idéalement situé au 149bis Avenue Cyrille Besset, dans le quartier prisé de Saint-Sylvestre à Nice. Avec une superficie de 150 m², cet immeuble se compose de 6 appartements, incluant 3 studios et 3 deux-pièces, offrant une flexibilité d'aménagement et un excellent potentiel locatif. Récemment rénové, ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne, avec des intérieurs lumineux grâce à de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. Les finitions soignées et contemporaines, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, créent une ambiance accueillante et fonctionnelle. La localisation dans une zone résidentielle bien établie vous permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable, tout en étant proche des commodités et des transports. Ce bien représente une opportunité d'investissement attractive dans un marché immobilier dynamique. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

    Atouts

    • Immeuble rénové avec 6 appartements
    • Emplacement idéal dans le quartier Saint-Sylvestre
    • Intérieurs lumineux avec finitions modernes
    • Cuisine équipée et fonctionnelle
    • Potentiel locatif élevé
    • DPE : D

    Surface

    150 m²

    Lots

    6

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente799 000 €
    Prix au m²5 327 €/m²
    Nombre de lots6

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel159 800 €
    0 €799 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    639 200 €

    Coût total des intérêts

    250 505 €

    Mensualité crédit

    3 707 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.