Immeuble bureaux libre - 140 m² - Basse-Terre

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Description

L'agence LAFORÊT Baie-Mahault vous présente un immeuble de rendement exceptionnel de 140 m², idéalement situé au cœur de Basse-Terre, dans un secteur dynamique et commercial. Ce bien rare se compose d'un local professionnel de 92,55 m² au rez-de-chaussée, offrant une visibilité optimale grâce à son accès direct sur la route et la proximité d'un stationnement. Ce local spacieux et modulable est parfaitement adapté à diverses activités, qu'elles soient libérales, commerciales ou professionnelles. À l'étage, un charmant T2 d'environ 47 m², entièrement rénové et vendu meublé, vous séduira par ses finitions soignées. Il dispose d'une chambre climatisée avec vue sur la mer, d'une salle d'eau moderne, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux. La localisation stratégique de cet immeuble, en zone franche, vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux et sociaux non négligeables, favorisant ainsi le développement de votre activité tout en optimisant vos charges. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet mixte alliant habitation et activité professionnelle, cet immeuble répondra à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Atouts

• Emplacement stratégique en zone franche
• Local professionnel de 92,55 m² avec excellente visibilité
• T2 rénové et meublé avec vue mer
• Opportunité d'investissement avec potentiel locatif
• Vendu vide, offrant liberté d'aménagement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.