Immeuble commerce libre - 135 m² - Yffiniac

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Description

Découvrez cet immeuble situé au cœur de Yffiniac, offrant une surface généreuse de 135 m², idéal pour un projet de division immobilière. Ce bien présente un potentiel locatif significatif, avec la possibilité de créer un T1 BIS et quatre T2, ainsi qu'un local commercial. Le prix de vente de 190 000 € constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Le budget des travaux est estimé à 290 000 €, portant le coût total du projet à environ 477 756 €. Avec un prix au m² estimé à 2 200 €, cette propriété offre une rentabilité brute estimée à 9,04 %, ce qui en fait un investissement attractif. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est indéniable. Un dossier complet est disponible sur demande pour ceux qui souhaitent approfondir leur réflexion. N'hésitez pas à me contacter en message privé pour échanger directement.

Atouts

• Fort potentiel locatif
• Création de 5 logements et un local commercial
• Rentabilité brute estimée à 9,04 %
• Budget travaux estimé à 290 000 €
• Prix au m² compétitif de 2 200 €/m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.