Immeuble mixte occupé - 125 m² - Cannes

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé à Cannes, offrant une opportunité rare pour les investisseurs. Avec une surface totale de 125 m², cette propriété se compose de deux appartements rénovés avec soin ainsi que d'un local commercial déjà loué, garantissant un revenu immédiat. Les appartements, d'une superficie de 40 m² chacun, bénéficient d'un agencement optimal et d'une ambiance chaleureuse, avec un appartement au rez-de-chaussée et l'autre au premier étage offrant une chambre et une mezzanine. Le local commercial de 45 m², situé en façade, assure une visibilité maximale et complète ce bien de manière judicieuse. Situé au calme en arrière-cour, tout en restant proche de toutes les commodités, cet immeuble présente un cadre de vie agréable. Les points forts incluent une rentabilité exceptionnelle de plus de 8%, un usage entièrement locatif ou mixte, et l'absence de charges liées à une copropriété. Ce bien est idéal pour ceux souhaitant optimiser leur patrimoine immobilier ou sécuriser un revenu locatif stable.

Atouts

• Rentabilité locative supérieure à 8%
• Usage mixte : habitation et local commercial
• Pas de charges de copropriété
• Secteur recherché avec forte demande locative
• Immeuble rénové avec des matériaux de qualité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.