Immeuble d'habitation occupé - 123 m² - Bordeaux
33000 BordeauxPrix de vente
441 000 €
Loyers annuels
25 920 €
Rendement brut
0.06%
Description
Situé dans la dynamique commune de Bordeaux, cet immeuble individuel de 123 m² offre une opportunité d'investissement rare. Composé de quatre appartements bien agencés, répartis sur deux niveaux, ce bien comprend deux T2 et deux T1 bis, tous actuellement loués. Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 2160 € hors charges, offrant ainsi un rendement attractif pour les investisseurs. L'emplacement privilégié, à proximité des commodités et des transports en commun, garantit une forte demande locative. Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille immobilier tout en bénéficiant d'un revenu passif stable. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un actif de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole bordelaise.
Atouts
- Quatre appartements loués (2 T2 et 2 T1 bis)
- Revenus locatifs mensuels de 2160 € HC
- Emplacement privilégié à Bordeaux
- Idéal pour investisseurs en quête de rendement
- Opportunité rare sur le marché immobilier local
- DPE : D
Surface
123 m²
Lots
6
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 441 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 25 920 € |
| Loyers mensuels | 2 160 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 3 585 €/m² |
| Nombre de lots | 6 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
352 800 €
Coût total des intérêts
138 263 €
2 046 €
sur 20 ans
1.5 %
cash-on-cash annuel
+114 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
