Immeuble commerce
occupé- 120 m2 - Tours

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Description

Situé au cœur de Tours, cet immeuble de 120 m² présente une opportunité d'investissement rare. Actuellement, il se compose de quatre studios d'environ 15 m² chacun, générant un revenu locatif de 1 680 € par mois, avec un loyer moyen de 420 € par studio. De plus, un local commercial de 23 m² est actuellement libre, offrant à l'acquéreur la flexibilité de développer une stratégie commerciale ou de le convertir en logement. Cette option permet d'éviter les contraintes d'un bail commercial existant, maximisant ainsi le potentiel de rentabilité. Le revenu locatif total pourrait atteindre environ 2 500 € par mois avec l'optimisation adéquate. Avec un crédit en cours à un taux avantageux de 1,85 % jusqu'en 2038, cet investissement est particulièrement attractif dans le contexte économique actuel. L'immeuble, en bon état général, est situé dans un quartier dynamique, ce qui renforce son attrait. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien à fort potentiel à Tours.

Atouts

• Quatre studios loués, générant 1 680 € de revenus mensuels
• Local commercial de 23 m², actuellement libre pour optimisation
• Potentiel de revenus totaux pouvant atteindre 2 500 € par mois
• Crédit avantageux à 1,85 % jusqu'en 2038
• Immeuble en bon état général, situé dans un quartier dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.