Immeuble commerce occupé - 881 m² - Forbach

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère, idéalement situé au cœur de Forbach, offrant un potentiel locatif remarquable. Avec une surface d'environ 881 m², ce bien se compose de six appartements spacieux de type F4, chacun d'environ 105 m², incluant trois chambres, une cuisine indépendante et un grand salon/séjour lumineux. Chaque appartement est accompagné d'une cave privative et est actuellement loué à 700 € par mois, avec des charges de 80 € par mois. En complément, un local commercial, actuellement exploité en restaurant, génère un loyer de 1 500 € par mois, avec des charges de 300 € par mois. Ce local comprend une salle principale, une cuisine, une terrasse agréable, ainsi que plusieurs pièces au sous-sol servant de réserves. L'immeuble se compose de 7 lots au sein d'une copropriété, avec des charges annuelles moyennes de 4 200 €. Ce bien représente une opportunité unique pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Potentiel locatif exceptionnel
• 6 appartements F4 spacieux
• Local commercial loué en restaurant
• Rendement attractif
• Copropriété bien gérée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.