Immeuble d'habitation occupé - 585 m² - Lannion

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Description

À Lannion, en entrée de ville, cet ensemble immobilier de 585 m² est proposé en pleine propriété sur un terrain clos et aménagé de 2 380 m². Réparti sur deux niveaux principaux, il bénéficie d’un accès rapide aux grands axes et dispose de 28 places de stationnement, un atout appréciable pour accueillir salariés, visiteurs ou usagers. L’immeuble est partiellement loué à un organisme public et génère un revenu locatif annuel annoncé de 20 000 € net, charges comprises. Cette occupation partielle permet de conjuguer revenus existants et potentiel d’utilisation ou de valorisation des surfaces disponibles, selon le projet de l’acquéreur. La construction présente une élévation en blocs béton, une charpente bois et une toiture en ardoises. Les équipements comprennent un chauffage central au fioul, du double vitrage sur une partie du bâtiment et des dalles LED dans certains espaces. Le cloisonnement est indiqué comme non modulable. Une partie du rez-de-chaussée bénéficie d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. À l’extérieur, le terrain bitumé et paysagé est entièrement clos. Cet ensemble constitue une opportunité pour un investisseur ou un utilisateur recherchant des locaux de grande surface avec stationnement et un revenu locatif déjà en place.

Atouts

• Surface totale de 585 m² sur deux niveaux principaux
• Terrain clos et aménagé de 2 380 m²
• 28 places de stationnement
• Partiellement loué à un organisme public : revenu annuel annoncé de 20 000 € net, charges comprises
• Accès rapide aux grands axes et accès PMR pour une partie du rez-de-chaussée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.