Immeuble bureaux occupé - 261 m² - Colmar

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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Colmar, un immeuble mixte de 566 m², composé de deux appartements et de deux locaux commerciaux. Situé dans un quartier dynamique, cet ensemble immobilier offre un potentiel locatif attractif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel de 105 m², actuellement loué pour 1 930 euros par mois, et un second local de 100 m² avec un loyer potentiel de 1 000 euros par mois. Ces locaux bénéficient de places de stationnement pour les clients. À l'étage, l'immeuble dispose de deux appartements spacieux : un appartement de 105 m² loué à 960 euros par mois et un autre de 156 m², actuellement exploité en gîte, avec un revenu prévisionnel annuel variant entre 28 000 et 115 000 euros selon le taux d'occupation. De nombreuses caractéristiques techniques viennent compléter ce bien, telles qu'un système de chauffage moderne par pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques générant des revenus supplémentaires, et une isolation de qualité. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un bien offrant à la fois des revenus locatifs stables et un potentiel de valorisation. Contactez-nous pour plus d'informations.

Atouts

• Immeuble mixte avec 2 locaux commerciaux et 2 appartements
• Revenus locatifs attractifs avec un potentiel élevé
• Panneaux photovoltaïques générant 5 500 euros/an
• Chauffage moderne par pompe à chaleur
• Emplacement idéal dans un quartier dynamique de Colmar
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.