Immeuble bureaux occupé - 261 m² - Colmar

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Description

Découvrez cet immeuble exceptionnel situé à Colmar, offrant une opportunité d'investissement rare. Avec une surface totale de 566 m², cet ensemble immobilier se compose de deux appartements spacieux et de deux locaux commerciaux attractifs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier local professionnel de 105 m², actuellement loué 1 930 euros par mois, comprenant quatre bureaux, une cuisine, deux WC, un grand dépôt et un laboratoire. Un second local de 100 m², avec un loyer potentiel de 1 000 euros par mois, est également disponible. À l'étage, les deux appartements, de 105 m² et 156 m² respectivement, offrent des loyers compétitifs et un potentiel de revenus significatif, notamment grâce à l'appartement de 156 m² loué en gîte. L'immeuble est équipé de confort moderne, incluant un système de chauffage par pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques générant des revenus supplémentaires. Avec un emplacement central et des caractéristiques techniques de qualité, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille.

Atouts

• Deux appartements et deux locaux commerciaux
• Revenus locatifs attractifs
• Équipements modernes : pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques
• Emplacement central à Colmar
• Potentiel de revenus élevé avec l'appartement loué en gîte
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.