Immeuble commerce occupé - 563 m² - Strasbourg
67000 StrasbourgPrix de vente
980 000 €
Loyers annuels
72 600 €
Rendement brut
0.07%
Description
Opportunité rare pour investisseurs à Strasbourg ! Cet immeuble de 563 m² se distingue par sa combinaison unique d'activités commerciales et résidentielles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un restaurant en activité générant un loyer de 2 900 € par mois, offrant ainsi une source de revenu stable et pérenne. À l'étage, l'immeuble comprend cinq logements actuellement loués, dont deux appartements T3, un appartement T4 spacieux et deux appartements T1, tous occupant des loyers compétitifs. Le total des loyers annuels s'élève à 72 600 €, garantissant un rendement attractif. Situé dans un secteur dynamique, cet immeuble représente un investissement solide avec un potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre portefeuille immobilier !
Atouts
- Mixité commerciale et résidentielle
- Revenu locatif annuel de 72 600 €
- Restaurant en activité avec loyer de 2 900 €
- 5 logements actuellement loués
- Emplacement stratégique à Strasbourg
- DPE : D
Surface
563 m²
Lots
1
Année
1890
Informations financières
| Prix de vente | 980 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 72 600 € |
| Loyers mensuels | 6 050 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 1 741 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
784 000 €
Coût total des intérêts
307 252 €
4 547 €
sur 20 ans
9.2 %
cash-on-cash annuel
+1 503 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
