Immeuble commerceoccupé- 563 m2 - Strasbourg
67000 StrasbourgPrix de vente
980 000 €
Loyers annuels
72 600 €
Rendement brut
0.07%
Description
Découvrez cet immeuble d'investissement situé à Strasbourg, offrant une surface totale de 563 m². Ce bien rare comprend un restaurant en activité générant un loyer mensuel de 2 900 euros, ainsi que cinq logements résidentiels actuellement loués. Les appartements se composent de deux T3, un T4, et deux T1, offrant une diversité qui répond à la demande locative. Le loyer annuel total s'élève à 72 600 euros, assurant un rendement attractif pour les investisseurs. Grâce à sa situation géographique privilégiée, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement idéale, alliant un commerce dynamique et des logements stables. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel dans une ville en pleine expansion.
Atouts
- Immeuble mixte avec commerce et logements
- Rendement locatif annuel de 72 600 euros
- Restaurant en activité avec loyer de 2 900 euros
- Cinq logements loués offrant une diversité de types
- Emplacement stratégique à Strasbourg
- DPE : D
Surface
563 m²
Lots
1
Année
1890
Informations financières
| Prix de vente | 980 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 72 600 € |
| Loyers mensuels | 6 050 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 1 741 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
784 000 €
Coût total des intérêts
307 252 €
4 547 €
sur 20 ans
9.2 %
cash-on-cash annuel
+1 503 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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