Immeuble commerce occupé - 557 m² - Champlan
91160 ChamplanPrix de vente
1 100 000 €
Loyers annuels
114 000 €
Rendement brut
0.1%
Description
Situé à Champlan, cet immeuble historique rénové datant de 1890 représente une opportunité rare pour les investisseurs. Avec une superficie totale de 557 m², cet édifice se compose de deux étages et abrite 7 appartements ainsi qu'un local commercial. La configuration comprend trois appartements de type F5 d'une superficie de 135 m², trois F2 de 50 m² et un studio de 27 m², en plus d'un local commercial de 50 m² actuellement loué à une entreprise de chauffagiste. L'ensemble des appartements est occupé, générant un loyer mensuel total d'environ 9 500 €, offrant ainsi une rentabilité exceptionnelle de 9%. De plus, le bâtiment dispose de plusieurs annexes, augmentant le potentiel d'aménagement. Cette propriété, alliant charme historique et commodités modernes, est idéale pour un projet résidentiel et commercial. Ne manquez pas cette chance unique de visiter cet immeuble d'exception à Champlan !
Atouts
- Rentabilité de 9%
- Bâtiment historique entièrement rénové
- Configuration mixte : 7 appartements et 1 local commercial
- Loyers mensuels de 9 500 €
- Possibilité de création d'un autre appartement
- DPE : D
Surface
557 m²
Lots
1
Année
1890
Informations financières
| Prix de vente | 1 100 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 114 000 € |
| Loyers mensuels | 9 500 €/mois |
| Rendement brut | 0.1 % |
| Prix au m² | 1 975 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
880 000 €
Coût total des intérêts
344 875 €
5 104 €
sur 20 ans
24.0 %
cash-on-cash annuel
+4 396 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
