Immeuble d'habitation occupé - 556 m² - Huningue

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement à Huningue, à deux pas du Rhin et de la frontière suisse. Cet ensemble immobilier de 556 m² se compose de 12 logements et de 13 garages, répartis sur deux bâtiments distincts. Vous trouverez 11 appartements de type T2 d'environ 50 m² ainsi qu'un T1 de 28 m². La situation géographique est idéale, offrant un accès rapide à Bâle et aux commodités locales. Cinq des douze appartements ont récemment bénéficié de rénovations significatives, incluant l'isolation intérieure, la mise à jour des installations électriques, des cuisines modernes, des salles de bains rénovées, ainsi que le remplacement des fenêtres. La diversité des locations, entre classiques, meublées et saisonnières, a permis de générer près de 100 000 euros de revenus locatifs en 2025, avec un revenu net de 95 000 euros. Les garages ajoutent un revenu supplémentaire de 4 440 euros par an. Avec une taxe foncière raisonnable et un potentiel d'optimisation élevé, cet investissement est parfait pour diversifier votre portefeuille immobilier dans un secteur particulièrement recherché. Classe énergie D, Classe climat D.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité de la frontière suisse
• 12 logements avec un potentiel locatif diversifié
• Rénovations récentes dans plusieurs appartements
• Revenus locatifs annuels de près de 100 000 euros
• Possibilité d'optimisation et de diversification des revenus
• DPE : D

Informations financières

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