Immeuble commerce libre - 553 m² - Vénissieux

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Description

Découvrez cet immeuble au potentiel exceptionnel, situé au cœur de Vénissieux, à proximité de la dynamique Place Léon Sublet. Anciennement une école catholique, La Xavière Jeanne d'Arc, cet édifice de 553 m² a obtenu un permis de construire pour une rénovation complète, permettant la création de 10 logements modernes, allant du studio au T4, avec des superficies variées entre 24 m² et 102 m². Chaque lot sera livré sous forme de plateau, offrant ainsi une grande flexibilité d’aménagement. Le vendeur a déjà entrepris des travaux significatifs, incluant la réfection de la toiture, des parties communes, des façades, ainsi que la division et la viabilisation des lots. Situé à proximité de l'école privée Jeanne d'Arc et à seulement 400 mètres du tramway T4, cet immeuble bénéficie également d'un accès facile aux lignes de bus C12 et C39, ainsi qu'à tous les commerces nécessaires au quotidien. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant se positionner sur un marché en pleine expansion.

Atouts

• Rénovation complète prévue avec création de 10 logements
• Flexibilité d'aménagement avec livraison en plateaux
• Travaux déjà réalisés : toiture, façades et parties communes
• Proximité immédiate des transports en commun et commerces
• Emplacement stratégique au centre de Vénissieux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.