Immeuble commerce occupé - 550 m² - Saint-Génis-Des-Fontaines

1/1

Description

Situé en plein cœur de Saint-Génis-des-Fontaines, cet immeuble de 550 m², idéalement implanté avenue du Maréchal Joffre, représente une opportunité d'investissement rare. Au rez-de-chaussée, un vaste local commercial, actuellement loué à une enseigne nationale de renom, assure un revenu locatif stable de 32 334 euros pour l'année 2025. De plus, quatre emplacements de stationnement privatifs sont réservés pour l'activité commerciale, facilitant l'accès pour les clients. À l'étage, l'immeuble abrite quatre appartements entièrement rénovés, loués à l'année, comprenant trois T2 (51 m², 53 m² et 58 m²) et un T3 de 71 m². Chaque appartement bénéficie d'équipements modernes tels que la climatisation gainable réversible et un ballon thermodynamique, garantissant un confort optimal aux locataires tout en maîtrisant les coûts énergétiques. Ce bien constitue un investissement clé en main, idéal pour ceux souhaitant diversifier leur patrimoine dans un secteur dynamique et en pleine croissance. La copropriété est composée de 5 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 0 euros. Une réelle occasion à saisir pour un rendement locatif attractif et sécurisé.

Atouts

• Local commercial loué à une enseigne nationale
• Revenu locatif stable de 32 334 euros par an
• Appartements rénovés avec équipements modernes
• Quatre emplacements de stationnement privatifs
• Investissement clé en main dans un secteur dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.