Immeuble bureaux libre - 538 m² - Fontenay-Le-Comte

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Description

Découvrez cet immeuble d'une superficie de 538 m² situé au cœur de Fontenay-le-Comte, dans une artère commerçante dynamique et à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien rare se compose d'un rez-de-chaussée spacieux de 280 m², idéal pour un bureau ou un commerce, offrant une belle visibilité et un accès facile. Le sous-sol comprend une cave, ajoutant à la fonctionnalité de l'espace. À l'étage, un appartement de 168 m² attend votre créativité, avec la possibilité d'être rénové ou divisé en plusieurs lots pour maximiser le rendement locatif. Le dernier étage, quant à lui, dispose d'un grenier de 139 m², entièrement aménageable, avec une terrasse de 42 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet rémunérateur ou une entreprise souhaitant établir son siège dans un emplacement stratégique, cet immeuble offre un potentiel considérable. Prenez contact avec notre agence Giraud Immobilier pour planifier une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre ce bien. Honoraires inclus de 4,5 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 204 000 €. Classe énergie C, Classe climat D.

Atouts

• Emplacement stratégique en plein centre-ville
• RDC spacieux de 280 m² idéal pour commerce ou bureaux
• Appartement à rénover avec potentiel de division en plusieurs lots
• Grenier aménageable de 139 m² avec terrasse de 42 m²
• Proximité immédiate de toutes les commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.