Immeuble commerce libre - 538 m² - Fontenay-Le-Comte

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Description

Au cœur de Fontenay-le-Comte, à proximité immédiate de l’artère principale, cet immeuble de caractère bénéficie d’un emplacement central particulièrement adapté à un projet commercial, résidentiel ou mixte. D’une surface totale d’environ 538 m², il se compose de trois plateaux d’environ 180 m² chacun, complétés par un sous-sol d’environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins du futur acquéreur. Le rez-de-chaussée accueille actuellement un local commercial, tandis que les deux étages sont aménagés en un vaste appartement réparti sur deux niveaux. L’ensemble est libre d’occupant, ce qui permet d’envisager une nouvelle organisation des espaces et une mise en œuvre rapide d’un projet, sous réserve des autorisations nécessaires. Grâce à sa configuration, à ses volumes généreux et à sa situation en centre-ville, ce bien peut convenir à un investisseur, à un commerçant ou à un porteur de projet souhaitant participer au dynamisme local. À noter : le logement est classé comme énergivore. Une opportunité à étudier pour valoriser un immeuble aux usages complémentaires dans une adresse recherchée de Fontenay-le-Comte.

Atouts

• Emplacement central à proximité de l’artère principale
• Environ 538 m² répartis sur trois plateaux
• Local commercial en rez-de-chaussée et appartement sur deux niveaux
• Sous-sol d’environ 100 m²
• Ensemble libre d’occupant
• DPE : D

Informations financières

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