Immeuble bureaux libre - 535 m² - Belfort

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Description

Au cœur de Belfort, à proximité du pôle industriel regroupant notamment Alstom et Arabelle Solutions, cet immeuble en monopropriété développe environ 535 m² et présente un potentiel de valorisation important. Il réunit un local commercial d’environ 400 m² au sol et un appartement de 135 m², complétés par deux plateaux aménageables au deuxième et dernier étage, d’environ 150 m² et 130 m² au sol. Le local commercial dispose de deux grandes portes d’accès, d’un quai de déchargement, de deux chambres froides, d’un bureau, de sanitaires et d’une cave. L’appartement comprend quatre chambres, un salon-séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC et une terrasse de 89 m². Les deux plateaux offrent la possibilité d’envisager la création de plusieurs logements, sous réserve des aménagements nécessaires. Entièrement libre de toute occupation, l’ensemble permet d’étudier différents projets d’exploitation ou de réhabilitation, notamment une opération mixte associant activité commerciale et logements. Des travaux sont à prévoir, en particulier sur la toiture, l’électricité et l’aménagement des futurs appartements. Le prix de vente honoraires inclus est de 396 000 €, dont 16 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Immeuble en monopropriété, entièrement libre
• Ensemble mixte avec local commercial et appartement
• Deux plateaux aménageables au dernier étage
• Appartement avec terrasse de 89 m²
• Volumes importants et potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.