Immeuble d'habitation occupé - 510 m² - Troyes

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Description

À Troyes, cet ensemble immobilier de 510 m² constitue une opportunité d’investissement associant locaux commerciaux et logements. Il se compose de deux bâtiments accueillant deux locaux commerciaux et quatre appartements : deux T2 et deux T4. Chaque logement dispose de son propre chauffage individuel. L’ensemble est implanté sur un terrain de 820 m² et bénéficie d’un parking privatif, un atout pratique pour les occupants et les visiteurs. Le patrimoine présente des caractéristiques complémentaires : le premier bâtiment a bénéficié d’une rénovation complète récente, tandis que le second a été construit en 2022. Cette combinaison entre rénovation et construction récente contribue à la diversité du bâti. L’ensemble est actuellement loué et génère un revenu locatif annuel annoncé d’environ 70 000 €, soit un rendement brut indicatif proche de 7,8 % sur la base du prix affiché de 894 200 € HT, hors frais et charges éventuels. Proposé à 894 200 € HT, honoraires à la charge du vendeur, cet immeuble s’adresse aux investisseurs recherchant un actif mixte déjà occupé, avec plusieurs lots et des revenus locatifs en place.

Atouts

• Ensemble mixte de 510 m² : deux locaux commerciaux et quatre appartements
• Immeuble actuellement loué
• Revenu locatif annuel annoncé d’environ 70 000 €
• Deux bâtiments : l’un rénové récemment, l’autre construit en 2022
• Terrain de 820 m² avec parking privatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.