Immeuble d'habitation occupé - 505 m² - Marseille
13010 MarseillePrix de vente
1 250 000 €
Loyers annuels
104 004 €
Rendement brut
0.08%
Description
À Marseille, dans le secteur prisé de Saint-Loup, cet immeuble de 505 m² se présente comme une opportunité d'investissement exceptionnelle. Composé de deux bâtiments distincts, il offre un total de 16 lots, incluant 12 appartements allant du studio au T3 ainsi que 4 locaux commerciaux. L'ensemble est actuellement entièrement occupé, garantissant une rentabilité immédiate avec un revenu locatif annuel de 104 000 € hors charges. Les immeubles bénéficient d'un excellent entretien et d'une gestion locative rigoureuse, ce qui assure la pérennité des revenus générés. Situé à proximité de toutes les commodités et des axes autoroutiers, cet actif est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr dans un secteur en plein essor. Un dossier complet est disponible sur demande pour tous les intéressés.
Atouts
- Immeuble entièrement occupé garantissant des revenus immédiats
- Revenu locatif annuel de 104 000 € HC
- Deux bâtiments avec 16 lots (12 appartements et 4 locaux commerciaux)
- Secteur en développement avec accès rapide aux commodités et autoroutes
- Gestion locative rigoureuse et locataires en place
- DPE : D
Surface
505 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 250 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 104 004 € |
| Loyers mensuels | 8 667 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 2 475 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 000 000 €
Coût total des intérêts
391 903 €
5 800 €
sur 20 ans
13.8 %
cash-on-cash annuel
+2 867 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
