Immeuble commerce libre - 503 m² - Châteauneuf-Du-Pape

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère, idéalement situé au cœur de Châteauneuf-du-Pape, un emplacement privilégié qui offre un potentiel d'exploitation exceptionnel. Ce bien rare, chargé d'histoire, se trouve à proximité immédiate de la chapelle et du château, offrant ainsi une visibilité remarquable. Actuellement, l'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un grand garage de plus de 60 m², un local commercial d'environ 64 m² et une cave de 81 m². Aux étages, vous trouverez deux appartements de 80 m² et 78 m² respectivement, qui nécessitent un rafraîchissement, ainsi qu'une possibilité d'aménagement supplémentaire. La toiture, à rénover, pourrait accueillir une magnifique terrasse tropézienne de 100 m² avec vue directe sur des monuments emblématiques. Grâce à sa configuration et ses entrées indépendantes, ce bien offre la possibilité de créer jusqu'à quatre appartements tout en conservant un local commercial au rez-de-chaussée, faisant de cet immeuble une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant valoriser leur patrimoine. Bien que des travaux soient à prévoir, cela permettra de personnaliser le projet selon vos ambitions.

Atouts

• Emplacement premium au centre historique
• Potentiel de création de 4 appartements et un local commercial
• Vue imprenable sur des monuments emblématiques
• Fort cachet et authenticité
• Opportunité unique pour investisseurs
• DPE : D

Informations financières

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