Immeuble commerce libre - 502 m² - Magland

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Description

À Magland, cet ensemble immobilier de 502 m² offre des volumes importants et un potentiel d’exploitation particulièrement intéressant. Construit en 1971, il comprend un appartement T5 au premier étage, une ancienne usine de décolletage située en dessous, ainsi qu’un vaste sous-sol de superficie équivalente. Un garage indépendant de 19 m², des combles et de nombreux espaces de stockage complètent le bien. L’appartement se compose d’une pièce de vie spacieuse, d’une salle à manger indépendante, d’une cuisine, de quatre chambres, d’un dressing, d’une salle de bains, de deux WC et de rangements. Une terrasse permet de profiter de l’extérieur. Les surfaces dédiées à l’activité et au stockage ouvrent la voie à différents projets, sous réserve de leur faisabilité et des autorisations nécessaires : installation professionnelle, réorganisation des espaces ou projet immobilier associant habitation et activité. Cet ensemble atypique peut convenir à un artisan, un entrepreneur, un investisseur ou à une famille recherchant de grands volumes. Le diagnostic de performance énergétique est disponible et l’absence d’amiante est signalée. Proposé au prix de 499 000 €, ce bien réunit habitation, locaux d’activité et espaces annexes dans un même ensemble, à Magland.

Atouts

• Appartement T5 avec quatre chambres
• Ancienne usine de décolletage et vaste sous-sol
• Terrasse et garage indépendant de 19 m²
• Combles et nombreux espaces de stockage
• Fort potentiel pour un projet associant habitation et activité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.