Immeuble bureaux libre - 500 m² - Pont-Audemer

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère, ancien cinéma, à réhabiliter, idéalement situé à quelques pas du cœur du centre-ville de Pont-Audemer. Ce bien d'une superficie d'environ 500 m² offre un potentiel de développement inégalé, parfait pour les investisseurs ou les promoteurs souhaitant concrétiser un projet ambitieux. Édifié sur quatre niveaux, l'immeuble offre de vastes volumes, permettant d'envisager diverses possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse de la création de logements, de bureaux, de locaux d'activité ou de commerces. Le dernier étage abrite un logement existant, tandis que les niveaux inférieurs sont entièrement à réhabiliter, offrant ainsi une grande liberté dans la conception de votre projet. Un garage inclus dans l'ensemble constitue un atout supplémentaire pour répondre aux besoins de stationnement ou de stockage. De plus, une étude de faisabilité de construction a été réalisée, révélant un potentiel d'aménagement d'environ 2 400 m², ce qui représente un atout considérable pour les acquéreurs en quête d'un bien à forte valorisation. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un secteur attractif et dynamique.

Atouts

• Emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville
• Ancien cinéma offrant de beaux volumes et un cachet atypique
• Environ 1 000 m² sur quatre niveaux
• Logement au dernier étage
• Fort potentiel de valorisation après réhabilitation
• DPE : D

Informations financières

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