Immeuble d'habitation occupé - 500 m² - Marseille

1/1

Description

Découvrez cet immeuble d'une superficie totale de 500 m², idéalement situé au 23 Chemin vicinal des Bessons à Marseille. Ce bien se compose de deux immeubles regroupés en un seul lot. Le premier immeuble, entièrement rénové en 2020, comprend 8 lots et est actuellement loué à un bailleur social, garantissant ainsi des revenus locatifs stables. Les appartements, classés en DPE C et A, se déclinent en 7 T2/T3 et 1 T2. Le second immeuble, plus récent, abrite 3 logements, dont 2 T2 et 1 T3, qui s'accompagnent d'un charmant jardin de 50 m². Tous les appartements bénéficient d'une place de parking, un atout indéniable pour les locataires. De plus, les revenus fonciers profitent d'un abattement fiscal de 85 %, rendant cet investissement particulièrement attractif. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché marseillais, qui allie confort moderne et rentabilité.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové en 2020
• Bailleur social avec garantie des loyers
• DPE performants (C et A)
• Places de parking pour chaque appartement
• Abattement fiscal de 85 % sur les revenus fonciers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.