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    Mixte
    Occupé

    Immeuble commerceoccupé- 500 m2 - Le Mans

    72000 Le Mans

    Prix de vente

    760 000 €

    Loyers annuels

    13 260 €

    Rendement brut

    0.02%

    Le Mans
    1/1
    Réf. : IMB-519875Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble d'investissement unique situé au cœur du Mans, offrant une surface totale d'environ 500 m². Cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial actuellement loué à un bar tabac, d'un fleuriste et d'un salon de coiffure, chacun bénéficiant d'un bail en cours. Ces commerces, en plus de générer des revenus réguliers, sont accompagnés de logements spacieux, comprenant plusieurs pièces, offrant ainsi un potentiel locatif supplémentaire. En complément, vous disposerez de 7 garages loués et d'une aire de stationnement, garantissant un accès facile pour les clients et les résidents. L'immeuble est bien entretenu et bénéficie d'un emplacement stratégique, propice à la fréquentation, consolidant ainsi son attractivité sur le marché local. Un investissement idéal pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité solide et diversifiée.

    Atouts

    • Immeuble mixte avec commerces et logements
    • Revenus locatifs diversifiés et stables
    • Baux en cours avec des entreprises établies
    • 7 garages loués et aire de stationnement
    • Emplacement stratégique au cœur du Mans
    • DPE : D

    Surface

    500 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente760 000 €
    Loyers annuels (HT/HC)13 260 €
    Loyers mensuels1 105 €/mois
    Rendement brut0.02 %
    Prix au m²1 520 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel152 000 €
    0 €760 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    608 000 €

    Coût total des intérêts

    238 277 €

    Mensualité crédit

    3 526 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    -19.1 %

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    -2 421 €

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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