Immeuble commerce occupé - 500 m² - Le Mans

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Description

À Le Mans, découvrez cet immeuble mixte d'une surface totale de 500 m², conçu pour les investisseurs avisés. Cet immeuble se compose de plusieurs locaux commerciaux et de logements, garantissant une rentabilité intéressante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local de 90 m² actuellement loué à un bar tabac, ainsi qu'un logement spacieux de 6 pièces. À proximité, un local de 90 m² est occupé par un fleuriste, accompagné également d'un logement de 6 pièces. Un salon de coiffure, d'une surface de 45 m², complète l'ensemble avec des surfaces annexes de 105 m² et un logement de 4 pièces. En outre, l'immeuble dispose de 7 garages loués, offrant une source de revenus supplémentaire, ainsi qu'une aire de stationnement à l'arrière. L'accès aux garages et au parking se fait facilement par le côté de l'immeuble. La rentabilité est assurée par des baux en cours, avec des loyers annuels attractifs. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, tant pour son emplacement stratégique que pour son potentiel de revenus.

Atouts

• Immeuble mixte avec locaux commerciaux et logements
• Locaux occupés par des commerces établis
• 7 garages loués avec aire de stationnement
• Baux en cours garantissant des revenus stables
• Emplacement stratégique à Le Mans
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.