Immeuble commerce occupé - 179 m² - Marseillan

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Description

Situé au cœur de Marseillan, cet immeuble de rapport en monopropriété est une opportunité d'investissement rare. Composé de trois lots tous actuellement loués, il offre une rentabilité immédiate et sécurisée de 7,75 % brut. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 60 m², loué à 830 € par mois avec un bail en cours depuis le 6 septembre 2013. À l'étage, deux appartements T2 viennent compléter l'ensemble : le premier, de 61,20 m², génère un loyer de 618 € charges comprises par mois, avec un bail valide jusqu'au 1er septembre 2024. Le second appartement T2, également loué avec des charges comprises pour 599 € par mois, bénéficie d'un bail datant du 1er mai 2021. Chacun des appartements est bien agencé, offrant un salon spacieux, une cuisine séparée et des salles d'eau fonctionnelles. Ce bien immobilier est idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en bénéficiant d'une localisation stratégique proche des commerces et du port.

Atouts

• Rentabilité immédiate de 7,75 % brut
• Trois lots tous loués
• Local commercial au rez-de-chaussée
• Emplacement central à proximité des commerces et du port
• Baux en place garantissant des revenus stables
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.