Immeuble commerce occupé - 91 m² - Fronton
31620 FrontonPrix de vente
212 000 €
Loyers annuels
16 920 €
Rendement brut
0.08%
Description
Découvrez cet immeuble idéalement situé en plein cœur de Fronton, offrant une surface totale de 91 m². Composé de trois lots, cet immeuble présente un excellent potentiel d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 37 m², actuellement loué 490 € par mois (hors charges), qui peut être transformé en appartement de type T2, élargissant ainsi les options habitables. Au premier étage, un studio de 22 m², loué 320 € par mois (hors charges), et un duplex de type T2 de 32 m², qui sera disponible après quelques travaux de rafraîchissement, avec un loyer prévisionnel de 600 € par mois (hors charges). Cette propriété, à la fois fonctionnelle et stratégique, constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou pour un projet résidentiel. Ne manquez pas cette occasion de visiter ce bien d'exception avec l'Agence Guy Hoquet Fronton.
Atouts
- Emplacement central à Fronton
- Possibilité de transformation en habitation
- Revenus locatifs attractifs
- Immeuble mixte avec local commercial et appartements
- Fort potentiel de valorisation
- DPE : D
Surface
91 m²
Lots
5
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 212 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 16 920 € |
| Loyers mensuels | 1 410 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 2 330 €/m² |
| Nombre de lots | 5 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
169 600 €
Coût total des intérêts
66 467 €
984 €
sur 20 ans
12.1 %
cash-on-cash annuel
+426 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
