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    Mixte
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 85 m² - Pont-Saint-Martin

    44860 Pont-Saint-Martin

    Prix de vente

    217 000 €

    Pont-Saint-Martin
    1/1
    Réf. : IMB-305528Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé à Pont-Saint-Martin, offrant un potentiel unique grâce à sa configuration mixte. Ce bien se compose d'un local commercial de 33 m², parfait pour accueillir une activité professionnelle ou un commerce, ainsi que d'un appartement T3 spacieux au dernier étage. Ce dernier se compose d'un hall d'entrée, d'un bureau, d'une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'immeuble est complété par une place de stationnement, offrant un confort supplémentaire. Avec une surface totale de 85 m², cet immeuble est idéal pour les investisseurs souhaitant combiner vie professionnelle et personnelle. Sa disponibilité immédiate vous permettra de concrétiser rapidement votre projet. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception, contactez dès maintenant Régis JOSNIN pour plus d'informations.

    Atouts

    • Local commercial de 33 m²
    • Appartement T3 au dernier étage
    • Place de stationnement incluse
    • Disponibilité immédiate
    • Idéal pour un projet mixte
    • DPE : D

    Surface

    85 m²

    Lots

    5

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente217 000 €
    Prix au m²2 553 €/m²
    Nombre de lots5

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel43 400 €
    0 €217 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    173 600 €

    Coût total des intérêts

    68 034 €

    Mensualité crédit

    1 007 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.