Immeuble bureaux libre - 52 m² - Denain

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Description

Situé au cœur de Denain, à proximité immédiate de la mairie, de la Poste et de la place Wilson, cet immeuble de 52 m² présente un fort potentiel tant pour un usage commercial qu'habitation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace d'accueil accueillant, un bureau fonctionnel, une ancienne cuisine ainsi qu'un espace WC équipé d'un lave-mains. Un grand atelier à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement, bien que la toiture nécessite des travaux. À l'étage, deux bureaux spacieux peuvent être réaménagés selon vos besoins. Le deuxième étage propose un grenier aménageable, ajoutant encore plus de possibilités. Une cave complète cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage électrique, avec une connexion au gaz. Les huisseries ont été rénovées en 2012, à l'exception d'une fenêtre datant des années 2000, et la toiture a été régulièrement entretenue, hormis celle de l'atelier. Ce bien représente une opportunité unique d'investissement dans un secteur dynamique.

Atouts

• Emplacement central à Denain
• Polyvalent : commerce et habitation
• Potentiel d'aménagement important
• Huisseries rénovées en 2012
• Proximité des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.